上海公司注册的时候上海注册地址的房屋性质最好不要是住宅，一般房屋性质是非住宅或者商用性质的最好，并且每个区具体要求不一样。
上海注册地址要求：
1.商用或者非住宅性质的房屋只要有产权证明（产权证或者购房合同）就可以，如果没有产权证或者购房合同这类产权证明就必须要有竣工验收备案书；
2.住宅性质的房屋只有个别行业能够注册，大部分的行业不能用住宅性质的房屋注册。如果符合住宅性质注册的条件除了需要产权证明之外还需要出具住改商证明。
3.住宅性质的房屋除了产权证明（产权证或者购房合同）之外还需要提供住改商证明；
4.嘉陵区一个地址只能注册一个执照，并且有些街道属于严管街道，某些行业的公司不能在这些街道注册。
上海市高坪区注册要求：
1.商用或者非住宅性质的房屋有产权证明就可以；
2.住宅性质房屋的除了产权证明需要竣工验收备案书和住改商证明；
3.自建房除了产权证明、竣工验收备案书和住改商还需要建筑公司出具的安全鉴定报告。
以上就是上海注册地址的要求，不同行业的公司对地址要求也是有区别的，如生产类型的企业需要进园区等，如果有需要，也可以找上海公司代办代为操作，由专业人士处理。
